Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю продолжают отвечать на вопросы, поступающие от жителей края.
Недавно житель Березников обратился с такой ситуацией.
«Несколько лет назад мы с братом приобрели в долевую собственность квартиру с использованием кредитных средств банка. В настоящее время кредит погашен.
Возможно ли погасить запись об ипотеке на основании только моего заявления и закладной, содержащей отметку об исполнении обеспеченного залогом обязательства?»
Отвечает начальник отдела правового обеспечения Марина Суворова:
- В данном случае представление в Росреестр только Вашего заявления и закладной, содержащей указанную отметку, будет недостаточно.
Поскольку на стороне залогодателя выступаете Вы и Ваш брат, наряду с Вашим заявлением и документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, необходимо и заявление Вашего брата. Вместе с тем, если один из собственников по каким-либо
причинам не может лично обратиться с заявлением о прекращении ипотеки, это может сделать представитель банка, в котором брали ипотечный кредит. Для этого представитель банка обращается с заявлением и предоставляет документарную закладную или выписку по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.