Незачем ждать

26 апреля в администрации города состоялся брифинг на тему «О порядке переселения в ЖК «Любимов» и решении Верховного суда РФ, касающегося предоставления нового жилья взамен признанного аварийным».

За тяжеловесным названием скрывалась простая мысль — администрация в очередной раз призывает к активному сотрудничеству горожан, дома которых попали в опасную зону. В начале брифинга Елена Лебедева, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации города, напомнила, что в Березниках признаны аварийными и подлежащими сносу 97 многоквартирных домов. С 2014 по 2016 годы был расселен 21 жилой дом — 5 многоквартирных и 16 индивидуальных. В стадии расселения находятся 76 домов, в которых живут 11 830 человек. При этом на получение социальной выплаты подали заявление 4 017 семей (9 691 человек), а договоры участия в долевом строительстве и договоры купли-продажи заключили 2 542 семьи. Но, заметила Елена Лебедева, 1 046 семей до сих пор не обратились в администрацию: — Из них около 200 семей оформляют документы — наследство, доверенности... 86 семей судятся сами или ожидают окончания споров по выкупной цене. Но оставшиеся 789 семей мы называем «молчунами» — это граждане, которые выжидают, что же будет дальше с переселением. Сюда же можно включить семьи, все члены которых находятся в местах лишения свободы. Мы просим учесть, что такое молчание невыгодно. Когда пойдет массовый переезд, люди будут выезжать, администраця будет вынуждена отключать коммунальные услуги. Газовики тоже не будут оставлять газ в домах, где 20 – 30 – 50 процентов жильцов расселились. Я прошу граждан понять, что они имеют право выбрать квартиру и на этом берегу — да, их стоимость больше, но это отдельный вопрос. Позиция «я никуда не поеду, сносите дом вместе с нами» неправильная. В молчунах есть и те, кто ждет решения суда: «те, кто пошли судиться, получат решение, а мы посмотрим». Так вот — первая жалоба, которая прошла все инстанции в Березниках, в краевом суде, 10 марта 2017 года дошла до Верховного суда РФ. И 31 марта суд отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании. Суд первой инстанции удовлетворил требования граждан выплатить выкупную цену за жилое помещение, расположенное в доме, признанном аварийным, в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Но суды апелляционной, кассационной инстанции признали решение суда неправильным и отменили данное решение.

Почему?
Во-первых, все дома, признанные аварийными вследствие техногенной аварии, включены в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края», утвержденную постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1331-п. Она предусматривает направление средств на переселение граждан из жилого фонда, признанного аварийным вследствие техногенной аварии, но ни жилые помещения, ни земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, для муниципальных нужд не изымались — значит, оснований для применения положений статьи 32 ЖК РФ нет.
Во-вторых, техногенная авария, произошедшая на БКПРУ-1, признана чрезвычайной ситуацией федерального уровня (согласно распоряжению Правительства РФ от 22.06.2007 № 814-р), в соответствии с ФЗ № 68-ФЗ от 21.12.1994 «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» финансовое обеспечение мер по предупреждению и ликвидации последствий ЧС является расходным обязательством Российской Федерации.
Во исполнение данных обязательств приняты специальные нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию мероприятий по переселению граждан из жилого фонда, признанного аварийным вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1. Этими актами установлен порядок расходования средств, предусмотренных на реализацию мероприятий по переселению — исключительно на предоставление социальных выплат, предусмотренных на приобретение нового жилья (введенного в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года) на территории города Березники, вне зоны вероятного обрушения горных пород.
В-третьих, согласно порядку реализации мероприятий по переселению расходование средств осуществляется путем перечисления социальных выплат по договорам долевого участия в строительстве и договорам куплипродажи жилых помещений, соответствующих условиям порядка, а именно — на приобретение жилья, введенного в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года, расположенного на территории города Березники, расположенного вне зоны вероятного обрушения горных пород, иного расходования средств не допускается.
В-четвертых, обязательным условием предоставления социальной выплаты является заключение между администрацией города Березники и переселяемыми гражданами Соглашения о безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок. Таким образом, статья 32 Жилищного кодекса РФ не подлежит применению.

Активизируйтесь или проиграете
Администрация города рекомендует гражданам, подлежащим переселению, воспользоваться правом получения социальной выплаты и направить ее на приобретение нового жилья, соответствующего условиям, установленным порядком переселения. — Мы призываем граждан активизироваться, — восклицает Елена Лебедева. — Если у вас есть сложности в подготовке документов, мы готовы оказывать содействие. Надо заметить, что около сорока владельцев квартир метражом более 72 квадратных метров продолжают «выжидать», хотя дополнительную социальную выплату им готовы выделить из бюджета края. Эти семьи настроены на то, что они никуда не поедут, и ни социальная выплата, ни доплата им не нужны. Но деньги из бюджета края выделены именно на этот год, в планах на следующий год мы этих средств не видим — поэтому мы рекомендуем воспользоваться правом в этом году!

Добавить комментарий